1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
足立区
48.8万円/㎡
前年比-28.9%
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ライオンズガーデンテラス竹の塚
東京都足立区伊興二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩13分
1998年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,810万円
58.8万円/㎡
2,621
4,080
5,539
6,998
AI査定結果
推定相場価格
4,810万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,080万円〜5,539万円
49.9万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズガーデンテラス竹の塚
4,598万円（56.2万円/㎡）/ 4階 / 81.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,598万円 | 56.2万円 | 4階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 4,798万円 | 58.7万円 | 4階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/12 | 4,580万円 | 63.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 4,898万円 | 59.9万円 | 4階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,180万円 | 44.1万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 3,480万円 | 48.2万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 3,590万円 | 49.8万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 2,880万円 | 45.7万円 | 8階 | 63.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,790万円 | 52.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 3,098万円 | 46.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 3,298万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2024/04/14 | 2,850万円 | 39.3万円 | 1階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,298万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,598万円 | 56.2万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,820万円 | 55.9万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランドステージ王子 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅17分 | 4,780万円 | 48.4万円 | 98.8㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、足立区では28.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は足立区の平均と比較して15.2%割高です。
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