ライオンズガーデンテラス竹の塚

  • 東京都足立区伊興二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 9階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
4,580万円
63.5万円/㎡
相場
4,564万円
63.3万円/㎡
2,510
3,879
5,249
6,619
AI査定結果
推定相場価格
4,564万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,879万円〜5,249万円
53.8万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズガーデンテラス竹の塚
4,580万円（63.5万円/㎡）/ 3階 / 72.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/114,580万円63.5万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2025/08/013,480万円52.3万円7階 66.6㎡ 3LDK西
2025/04/013,180万円44.1万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2025/03/053,480万円48.2万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2025/02/013,590万円49.8万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2024/12/252,880万円45.7万円8階 63.02㎡ 3LDK西
2024/12/033,790万円52.5万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2024/05/233,098万円46.5万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2024/04/193,298万円49.5万円4階 66.6㎡ 3LDK+WIC西
2024/04/142,850万円39.3万円1階 72.6㎡ 2LDK南
2024/04/133,298万円49.5万円4階 66.6㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/11
ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,580万円63.5万円72.15㎡3LDK3階 / 9階建 西1998年79戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2025/08/22ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 4,850万円56.2万円86.3㎡4LDK1階 / 12階建 南2003年96戸RC
2024/02/21エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 3,280万円51.8万円63.3㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/04/30王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,990万円72.9万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/01/13朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円47.9万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/17朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円49.1万円54.59㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/07/07レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,390万円56.3万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2025/06/09ディアレスト鹿浜
足立区鹿浜八丁目
谷在家駅11分 3,180万円51.7万円61.48㎡3LDK1階 / 8階建 南西2002年61戸RC
2025/04/27サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,580万円69.4万円66.03㎡3LDK5階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2023/11/25エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,380万円53.6万円63.09㎡2LDK6階 / 7階建 南東1997年44戸RC
2025/06/16ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,500万円48.9万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 東2001年103戸RC
2025/08/22ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 3,798万円54.7万円69.46㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、足立区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は足立区の平均と比較して6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
足立区
59.9万円/㎡
前年比+4.1%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデンテラス竹の塚
所在地東京都足立区伊興二丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩13分
築年月1998年
階数9階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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