1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
足立区
62.1万円/㎡
前年比+18.8%
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ライオンズガーデンテラス竹の塚
東京都足立区伊興二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩13分
1998年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
4,252万円
58.9万円/㎡
3,536
4,013
4,490
4,967
AI査定結果
推定相場価格
4,252万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,013万円〜4,490万円
55.6万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズガーデンテラス竹の塚
3,980万円（55.2万円/㎡）/ 3階 / 72.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/05 | 4,080万円 | 56.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 4,280万円 | 59.3万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/21 | 4,598万円 | 56.2万円 | 4階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,798万円 | 58.7万円 | 4階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 4,580万円 | 63.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,480万円 | 52.3万円 | 7階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 4,898万円 | 59.9万円 | 4階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,180万円 | 44.1万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 3,480万円 | 48.2万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 3,590万円 | 49.8万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 2,880万円 | 45.7万円 | 8階 | 63.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,790万円 | 52.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 3,098万円 | 46.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 3,298万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2024/04/14 | 2,850万円 | 39.3万円 | 1階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,298万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,050万円 | 48.6万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/13 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,720万円 | 54.7万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/20 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/10 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/05 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,999万円 | 45.1万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、足立区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は足立区の平均と比較して11.1%割安です。
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1979年築 / 11階建 / 79戸 / RC造